臺中市南區德富路78之1號7F/9F
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.2 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物28.07 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 24.3
德富路中位 19.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 42%比德富路中位 低 28%比南區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 24.4 萬/坪總 1,228 萬 2023-03-08 7F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 25.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 28.9 萬/坪總 1,455 萬 2021-11-30 6F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 21 萬/坪總 1,055 萬 2021-05-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-24 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 16.5 萬/坪總 840 萬 2015-05-23 5F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 18.3 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。