臺中市沙鹿區興益路61巷8號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.4 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 興安西段 779 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
興益路中位 17.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比興益路中位 高 0%比沙鹿區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+51%
2026 年推估1,044 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。