臺中市沙鹿區保順路118號9F/11F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.1 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物23.06 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.6
保順路中位 13
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 22%比保順路中位 低 7%比沙鹿區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國宅
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。