臺中市沙鹿區保順路118號4F/11F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.2 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物23.06 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 三鹿段 58 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.6
保順路中位 13
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比保順路中位 高 17%比沙鹿區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+46%
2026 年推估750 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。