臺中市西區五權八街143號4F/9F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.9 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物5.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 後壠子段 336 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
五權八街中位 15.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 13%比五權八街中位 低 13%比西區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+48%
2026 年推估413 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 29.91 坪 23.7 萬/坪總 708 萬 2025-12-24 3F/9F 1房0廳1衛 · 15.04 坪 23.9 萬/坪總 360 萬 2025-11-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 23.2 萬/坪總 450 萬 2025-10-08 2F/9F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 30.5 萬/坪總 310 萬 2025-08-13 7F/9F 1房1廳1衛 · 29.91 坪 22.5 萬/坪總 673 萬 2025-07-26 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 30.5 萬/坪總 328 萬 2025-06-24 4F/9F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2025-06-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 33.3 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。