臺中市北區進化北路259號6F/15F
2018-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 22.9 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物14.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 邱厝子段 19-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.1
進化北路中位 18.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 4%比進化北路中位 高 22%比北區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+43%
2026 年推估860 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。