臺中市大里區益民路一段56號2F/11F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.5 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物22.1 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 新光段 967 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.2
益民路一段中位 16.3
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比益民路一段中位 低 5%比大里區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。