臺中市西區公益路349號6F/16F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 29.3 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物6.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 大益段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 19.6
公益路中位 22.5
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 49%比公益路中位 高 30%比西區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。