臺中市西屯區黎明路三段330號4F/13F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.6 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物26.43 坪
公設比40.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.2
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 9%比黎明路三段中位 低 35%比西屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 32.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.76 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2021-03-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.54 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 22.8 萬/坪總 912 萬 2020-06-11 3F/13F 5房2廳1衛 · 39.52 坪 16.6 萬/坪總 655 萬 2020-04-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2019-10-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2017-08-07 11F/13F 2房1廳2衛 · 26.76 坪 8.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。