臺中市西屯區黎明路三段330號13F/13F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.9 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物28.5 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 18.2
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 81%比黎明路三段中位 高 29%比西屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,247 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。