臺中市西屯區黎明路三段330號3F/13F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.6 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物29.65 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.2
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 9%比黎明路三段中位 低 35%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+19%
2026 年推估778 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 32.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.76 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2021-03-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.54 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 22.8 萬/坪總 912 萬 2020-04-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2019-10-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2017-08-07 11F/13F 2房1廳2衛 · 26.76 坪 8.6 萬/坪總 230 萬 2016-07-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 16.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。