臺中市北區東光一街7之1號7F/10F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.5 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物29.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 錦村段 45 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.6
東光一街中位 12.9
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比東光一街中位 低 3%比北區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。