臺中市北區東光一街7之1號8F/10F
2013-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 14.1 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物29.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 錦村段 45 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.6
東光一街中位 12.9
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 12%比東光一街中位 高 9%比北區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.本案買方由親朋代理簽約
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-10 8F/10F 5房2廳3衛 · 50.39 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2017-11-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 12.6 萬/坪總 488 萬 2017-10-30 8F/10F 5房1廳3衛 · 50.39 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2017-08-13 5F/10F 4房2廳2衛 · 38.74 坪 11.3 萬/坪總 436 萬 2017-08-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 12.5 萬/坪總 630 萬 2016-10-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。