臺中市南區南和一街11巷27號5F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25.1 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物17.05 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 下橋子頭段 280-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 12.6
南和一街中位 13.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 99%比南和一街中位 高 83%比南區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+26%
2026 年推估672 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 0房0廳0衛 · 54.14 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2023-12-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.22 坪 12.5 萬/坪總 240 萬 2022-01-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.22 坪 18.2 萬/坪總 350 萬 2020-06-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 12.6 萬/坪總 268 萬 2019-11-11 3F/5F 3房1廳1衛 · 19.22 坪 12.5 萬/坪總 240 萬 2017-03-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.22 坪 12.7 萬/坪總 245 萬 2014-01-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.22 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2013-03-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 10.9 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。