臺中市南區忠孝路76之3號14F/24F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,133 萬 51.9 萬/坪 × 65.15 坪
權狀坪數65.15 坪
主建物34.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.15 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪65.15 坪
土地坐落 城隍段五小段 8-15 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價3,133 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,953 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 45
忠孝路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 15%比忠孝路中位 高 166%比南區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,133 萬
-7%
2026 年推估2,929 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,362 萬
每月月付88,505 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 17F/24F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 53.7 萬/坪總 3,498 萬 2023-07-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 45.2 萬/坪總 2,146 萬 2023-06-18 11F/24F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 44.6 萬/坪總 2,125 萬 2023-06-17 12F/24F 4房2廳2衛 · 74.76 坪 44.1 萬/坪總 2,880 萬 2023-05-15 8F/24F 4房2廳2衛 · 66.5 坪 42.6 萬/坪總 2,652 萬 2023-03-17 12F/24F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 46.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-02-13 8F/24F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 45 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。