臺中市西屯區重慶路283號12F/12F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物20.13 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 中仁段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16.5
重慶路中位 19
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 58%比重慶路中位 高 37%比西屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+2%
2026 年推估752 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2025-01-09 12F/12F 3房2廳1衛 · 28.42 坪 31.2 萬/坪總 888 萬 2024-07-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 29.2 萬/坪總 830 萬 2020-09-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2020-09-22 5F/12F 4房4廳2衛 · 42.84 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2019-12-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.32 坪 16.4 萬/坪總 790 萬 2019-03-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 19.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。