臺中市西屯區重慶路283號5F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 15.9 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物30.58 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 中仁段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.5
重慶路中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 4%比重慶路中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+19%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2025-01-09 12F/12F 3房2廳1衛 · 28.42 坪 31.2 萬/坪總 888 萬 2024-07-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 29.2 萬/坪總 830 萬 2022-12-07 12F/12F 3房2廳1衛 · 28.42 坪 26 萬/坪總 740 萬 2020-09-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2019-12-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.32 坪 16.4 萬/坪總 790 萬 2019-03-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 19.3 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。