臺中市西屯區重慶路283號6F/12F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 19.3 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物20.49 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 中仁段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.5
重慶路中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 17%比重慶路中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+39%
2026 年推估799 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。