臺中市沙鹿區興益路61巷8號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 興安西段 779 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價675 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.5
興益路中位 17.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 8%比興益路中位 高 9%比沙鹿區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+51%
2026 年推估1,135 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。