臺中市西區華美西街一段40號
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 16.3 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物6.29 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
價格拆解
成交總價312 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價152 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
華美西街一段中位 18.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比華美西街一段中位 低 10%比西區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。