臺中市西屯區逢大路125號2F/9F
2023-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 6.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物13.66 坪
公設比37.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價174 萬
扣車位後房價174 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 17.5
逢大路中位 47.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 61%比逢大路中位 低 85%比西屯區 2023 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交174 萬
+2%
2026 年推估177 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 6.8 萬/坪總 170 萬 2020-07-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2019-08-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2018-09-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 16.4 萬/坪總 810 萬 2018-06-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 18.5 萬/坪總 928 萬 2017-12-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 5.2 萬/坪總 260 萬 2016-05-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 16.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。