臺中市西屯區逢大路125號3F/9F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.3 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物26.81 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 17.5
逢大路中位 47.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比逢大路中位 低 42%比西屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,372 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 6.9 萬/坪總 174 萬 2022-12-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 6.8 萬/坪總 170 萬 2020-07-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2019-08-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2018-09-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 16.4 萬/坪總 810 萬 2018-06-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 18.5 萬/坪總 928 萬 2017-12-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 5.2 萬/坪總 260 萬 2016-05-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 16.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。