臺中市西屯區逢大路125號4F/9F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18.5 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物27.32 坪
公設比37.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.5
逢大路中位 47.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比逢大路中位 低 61%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+39%
2026 年推估1,290 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 6.9 萬/坪總 174 萬 2022-12-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 6.8 萬/坪總 170 萬 2020-07-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2019-08-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2018-09-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 16.4 萬/坪總 810 萬 2017-12-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 5.2 萬/坪總 260 萬 2016-05-03 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 16.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。