臺中市西區梅川東路一段52號

2019-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 20.8 萬/坪 × 84.17 坪

權狀坪數84.17 坪

主建物64.99 坪

公設比16.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 84.17 坪

└ 主建物 64.99 坪

└ 公設等 19.18 坪

土地持分 17.34 坪

0 坪84.17 坪

土地坐落 後壠子段 149-9 地號

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 26.3

梅川東路一段中位 22.4

西區 2019 年中位 22

比本棟中位低 21%比梅川東路一段中位低 7%比西區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,750 萬

+36%

2026 年推估2,374 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房3廳3衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。