臺中市西區梅川東路一段52號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.8 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物64.99 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 64.99 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 後壠子段 149-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 26.3
梅川東路一段中位 22.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 21%比梅川東路一段中位 低 7%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+39%
2026 年推估2,431 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。