臺中市西區梅川東路一段52號3F/11F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 26.3 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物11.17 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 後壠子段 149-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
梅川東路一段中位 22.4
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比梅川東路一段中位 高 17%比西區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。