臺中市西區梅川東路一段52號9F/11F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 32.7 萬/坪 × 8.19 坪
權狀坪數8.19 坪
主建物5.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.19 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪8.19 坪
土地坐落 後壠子段 149-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 26.3
梅川東路一段中位 22.4
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 24%比梅川東路一段中位 高 46%比西區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交268 萬
-4%
2026 年推估256 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。