臺中市龍井區新興路22巷2弄23號2F/6F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 31.6 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物12.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 新興段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.1
新興路中位 17.3
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比新興路中位 高 83%比龍井區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
-1%
2026 年推估630 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 23.79 坪 42.5 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-14 1房1廳1衛 · 37.76 坪 58.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-09-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 42.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 45 萬/坪總 825 萬 2024-07-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 46 萬/坪總 850 萬 2024-07-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 45.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-29 4F/6F 0房0廳0衛 · 20.07 坪 31.1 萬/坪總 625 萬 2024-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 37.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。