臺中市沙鹿區保寧路16號4F/8F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.3 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物24.58 坪
公設比39.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 445 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18.7
保寧路中位 15
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 34%比保寧路中位 低 18%比沙鹿區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-12-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 23.4 萬/坪總 1,066 萬 2023-10-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 18.7 萬/坪總 842 萬 2017-05-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 12.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。