臺中市沙鹿區保寧路16號3F/8F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 12.2 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物26.05 坪
公設比38.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 445 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 18.7
保寧路中位 15
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 35%比保寧路中位 低 19%比沙鹿區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。