臺中市西區臺灣大道二段412號12F/30F
2017-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 24.1 萬/坪 × 97.67 坪
權狀坪數97.67 坪
主建物60.23 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 97.67 坪
└ 主建物 60.23 坪
└ 公設等 37.44 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪97.67 坪
土地坐落 麻園頭段 16 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.2
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 8%比臺灣大道二段中位 低 19%比西區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。