臺中市北區文心路四段190號2F/14F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 25.6 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物12.18 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 東義段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.1
文心路四段中位 21.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 16%比文心路四段中位 高 21%比北區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交521 萬
+12%
2026 年推估584 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。