臺中市北屯區敦化路二段129號9F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,786 萬 63.3 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物23.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 鑫新平段 328 地號
價格拆解
成交總價2,786 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,566 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比北屯區 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,786 萬
-2%
2026 年推估2,723 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,053 萬
每月月付76,906 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地價款：1449萬元 房屋價款：1337萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。