臺中市西屯區大容西街51號2F/21F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19.6 萬/坪 × 86.8 坪
權狀坪數86.8 坪
主建物57.09 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 86.8 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪86.8 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.3
大容西街中位 21
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比大容西街中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,803 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 15F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-02 10F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-30 11F/21F 4房2廳2衛 · 52.93 坪 30.8 萬/坪總 1,630 萬 2022-05-09 19F/21F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-06 8F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 26.8 萬/坪總 1,248 萬 2021-03-07 20F/21F 3房1廳2衛 · 41.59 坪 23.8 萬/坪總 988 萬 2020-10-19 5F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 21 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。