臺中市西屯區大容西街51號20F/21F
2021-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 23.8 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物24.8 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.3
大容西街中位 21
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 17%比大容西街中位 高 13%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+8%
2026 年推估1,068 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。