臺中市西屯區大容西街51號8F/21F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 26.8 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物27.36 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.3
大容西街中位 21
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比大容西街中位 高 28%比西屯區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,248 萬
+2%
2026 年推估1,268 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。