臺中市霧峰區民生路74巷5號2F/7F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.2 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物24.52 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 峰東段 973 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民生路中位 18.3
霧峰區 2016 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 11%比霧峰區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 3F/7F 3房1廳2衛 · 44.58 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2021-05-27 3房2廳2衛 · 44.58 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2020-12-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 15.6 萬/坪總 585 萬 2020-06-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2019-05-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 14.9 萬/坪總 665 萬 2019-03-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 17 萬/坪總 675 萬 2017-07-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 13.1 萬/坪總 585 萬 2016-03-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 16.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。