臺中市西區臺灣大道二段412號5F/30F
2016-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 14.2 萬/坪 × 84.31 坪
權狀坪數84.31 坪
主建物52.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.31 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪84.31 坪
土地坐落 麻園頭段 16 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 26.2
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 46%比臺灣大道二段中位 低 52%比西區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。