臺中市南區仁和一街93號3F/8F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.5 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物25.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.6
仁和一街中位 15.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 12%比仁和一街中位 高 12%比南區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+7%
2026 年推估543 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 15.6 萬/坪總 512 萬 2020-12-11 4F/8F 5房0廳5衛 · 29.1 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2020-05-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 19 萬/坪總 585 萬 2019-09-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 14 萬/坪總 430 萬 2019-06-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 11.8 萬/坪總 385 萬 2016-05-20 4F/8F 5房0廳5衛 · 29.1 坪 18.8 萬/坪總 548 萬 2013-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2013-01-16 5F/8F 2房1廳2衛 · 32.77 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。