臺中市南區仁和一街93號4F/8F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.8 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物29.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.6
仁和一街中位 15.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 24%比仁和一街中位 低 24%比南區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+39%
2026 年推估534 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。