臺中市西區美村路一段43號5F/14F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 21 萬/坪 × 12.16 坪
權狀坪數12.16 坪
主建物6.62 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.16 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.16 坪
土地坐落 麻園頭段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20
美村路一段中位 20.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 5%比美村路一段中位 高 0%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+34%
2026 年推估341 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.16 坪 32.2 萬/坪總 392 萬 2026-03-02 7F/14F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 33.2 萬/坪總 455 萬 2025-11-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 32.7 萬/坪總 398 萬 2025-06-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 32 萬/坪總 490 萬 2025-03-30 12F/14F 1房0廳1衛 · 9.2 坪 32.6 萬/坪總 300 萬 2025-02-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 38.2 萬/坪總 356 萬 2025-02-09 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 35 萬/坪總 420 萬 2025-01-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 34.6 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。