臺中市北區育樂街56號15F/22F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 27.8 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物13.8 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價628 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.7
育樂街中位 30.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 低 8%比北區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。