臺中市北區育樂街56號2F/22F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 30.4 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物13.62 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27.7
育樂街中位 30.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 10%比育樂街中位 高 1%比北區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。