臺中市西屯區大弘三街35號6F/8F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.7 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物18.61 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 大明段 232 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 18.9
大弘三街中位 18.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比大弘三街中位 低 28%比西屯區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.79 坪 32.4 萬/坪總 1,094 萬 2023-05-13 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 21.4 萬/坪總 620 萬 2021-04-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 21 萬/坪總 708 萬 2017-08-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 19.7 萬/坪總 770 萬 2016-06-12 3F/8F 3房2廳1衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2016-03-16 8F/8F 3房1廳1衛 · 31.33 坪 18.7 萬/坪總 585 萬 2013-12-13 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 14.9 萬/坪總 430 萬 2013-09-20 3F/8F 3房2廳1衛 · 33.79 坪 14.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。