臺中市西屯區大弘三街35號7F/8F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 21.4 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物18.23 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 大明段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.9
大弘三街中位 18.9
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 13%比大弘三街中位 高 13%比西屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
-5%
2026 年推估592 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。