臺中市西屯區黎明路三段316號9F/13F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 31.7 萬/坪 × 7.27 坪
權狀坪數7.27 坪
主建物4.31 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.27 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪7.27 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 19.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 61%比黎明路三段中位 高 25%比西屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-2%
2026 年推估224 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。