臺中市西屯區黎明路三段316號1F/13F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 27.3 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物25.75 坪
公設比28%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 39%比黎明路三段中位 高 7%比西屯區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 1F/13F 2房0廳2衛 · 14.37 坪 27.3 萬/坪總 393 萬 2026-01-29 12F/13F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 31 萬/坪總 220 萬 2025-10-14 10F/13F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 34.6 萬/坪總 250 萬 2025-07-16 12F/13F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 20.8 萬/坪總 150 萬 2024-12-11 9F/13F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 31.6 萬/坪總 230 萬 2024-12-11 9F/13F 1房0廳1衛 · 7.27 坪 31.7 萬/坪總 230 萬 2024-09-29 6F/13F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 30.8 萬/坪總 222 萬 2024-07-19 12F/13F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 29.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。