臺中市西屯區黎明路三段316號10F/13F
2025-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 34.6 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物4.25 坪
公設比26.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 19.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 76%比黎明路三段中位 高 36%比西屯區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-2%
2026 年推估244 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。