臺中市霧峰區振興街21號9F/12F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.83 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 峰西段 806 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.4
振興街中位 14.7
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 7%比振興街中位 低 17%比霧峰區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+34%
2026 年推估604 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 19.9 萬/坪總 717 萬 2022-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2019-07-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 12.7 萬/坪總 436 萬 2018-01-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 10.6 萬/坪總 390 萬 2017-05-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2015-12-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 36.78 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2015-02-08 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 9.3 萬/坪總 320 萬 2014-10-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 10.5 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。