臺中市太平區樹孝路308之1號11F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.6 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物22.25 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 39%比樹孝路中位 低 7%比太平區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+43%
2026 年推估873 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.54 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2020-10-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2020-07-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2015-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2014-11-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2013-06-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 11.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。