臺中市太平區樹孝路308之1號12F/12F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.7 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物22.25 坪
公設比23.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 77%比樹孝路中位 高 19%比太平區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
-3%
2026 年推估748 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2020-07-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2020-05-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 18.6 萬/坪總 610 萬 2015-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2014-11-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2013-06-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 11.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。